Nouvelle forme de colocation, le "Coliving" déploie ses ailes à New York – Robe d’un soir de caftan

Nandita Iyer, née à Bombay, ne connaissait personne à son arrivée à New York. Et pour ne pas vivre seule dans un "misérable studio", elle choisit une pièce en "coliving".

Elle vit avec des colocataires dans l'un des 14 appartements d'un petit immeuble du quartier branché du Lower East Side, géré par la start-up Quarters. Mais ce qu'elle préfère, c'est l'exploitation parties communesUne grande cuisine avec une longue table et des canapés, une terrasse pour travailler et un toit meublé.

"J'ai rencontré des personnes d'horizons différents, avec qui j'ai grandi ensemble petite amie"dit la jeune femme, à la recherche d'un travail, elle a même trouvé des mentors.

La cohabitation entre colocataires, dortoirs ou maisons de retraite n’a rien de nouveau. Mais avant hausse des loyers dans les grandes villes et l'évolution du mode de vie, Les start-ups proposent de s'occuper de tout, y compris de la vie sociale de leurs habitants.

Nombre d'entre eux organisent des événements (des visites de musées aux cours de cuisine) une ou plusieurs fois par semaine, permettant ainsi aux résidents de communiquer via une application spécifique.

"Les Millennials veulent faire partie d'une communauté", déclare Alex Cohen, courtier immobilier chez Compass.

Utilisé pour des services comme Airbnb ou Uber "ça ne la dérange pas de partager"les espaces publics.

Surtout, la demande augmente Adolescents de 18 à 35 ans la génération "millennials", les projets se multiplient.

La société Cushman & Wakefield a estimé dans un rapport publié en mai que les principales entreprises en démarrage coliving aux États-Unis offert environ 3.200 chambres. Et il y avait 16 700 dans les tuyaux.

Avec trois bureaux à New York et à Chicago, Quarters se prépare à une croissance rapide: Medici Living, la société mère basée aux États-Unis, vient de lever 300 millions de dollars pour une expansion aux États-Unis, en plus d'un milliard pour l'Europe ,

Réseau social

"Nous apportons un solution simple à tous ceux qui arrivent dans un nouvelle ville"déclare Gil Hirak, responsable des activités de Quarters aux Etats-Unis.

De la visite virtuelle à la signature du bail, tout peut être fait en ligne. Ensuite, "viens avec sa valise", le logement est déjà meublé.

Les sources de friction entre les colocataires sont limité Parce que les gestionnaires traitent généralement avec tout le monde détails pratiques: Produits de base tels que le papier toilette, le nettoyage, les factures Internet ou les services publics.

"Nous sommes tellement occupés pendant la semaine"dit Eric Tauro, un architecte de 29 ans."Ne pas avoir à s'occuper du ménage est vraiment un avantage."

Il cherchait son diplôme "la meilleure façon de s'installer à New YorkIl planifia la résidence d’Ollie dans un grand complexe nouvellement construit dans le quartier en pleine croissance de Long Island City, où la jeune entreprise disposera de 422 lits répartis dans 169 appartements.

Les résidents ont entre autres accès à une salle de sport, à un simulateur de golf et au grenier offrant une vue imprenable sur Manhattan, Brooklyn et le Queens.

moins cher

Tout est aménagé dans ces chambres optimiser les mètres carrés.

"Dans un bâtiment normal, beaucoup d’espace est perduSophie Wilkinson, responsable du développement de Common, a indiqué que cela réduirait la taille des pièces et augmenterait la taille des espaces de vie tels que les cuisines.

Pour les petites salles, le coût de Coliving est entre 15% et 30% inférieur à celui d'un studio situé dans la même zone, ce qui garantit des démarrages.

Pas nécessairement moins cher qu'un colocataire traditionnel. Les chambres Ollie à Long Island City coûtent entre 1 380 et 2 063 dollars.

Common, qui exploitait 800 chambres réparties dans 27 bâtiments dans six villes américaines en juin, espère en proposer 2 000 d’ici la fin de l’année.

"Nous pensons vraiment que ce qui est arrivé à la montée de la coworking (Shared Workspaces, Ed) est reproduit"Avec Coliving", déclare Volker Binnenboese, porte-parole du groupe Medici.

"Nous nous concentrons actuellement sur les millénaires, mais ils vont vieillir"remarque-t-il, se référant à un possible colocataire avec partage jeunes familles.

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